Estimation théorique
Rue du Bassin,34400 Saint Sériès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bassin,34400-Saint Sériès indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 64 | 77 | 184150€ | 2877€ |
2022-08-09 | 24 | RUE DE LA PETANQUE | 6 | 215 | 244 | 105000€ | 488€ |
2021-01-19 | 75 | AV DES CEVENNES | 3 | 75 | 63 | 174160€ | 2322€ |
2023-01-06 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 59 | 60000€ | 612€ |
2020-08-21 | 75 | AV DU PLAN | 3 | 70 | 104 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-28 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 57 | 87000€ | 888€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 60 | 66 | 160000€ | 2667€ |
2022-06-13 | 20 | IMP DU CENTENAIRE | 5 | 120 | 170 | 329850€ | 2749€ |
2021-07-07 | 226 | AV DES CEVENNES | 5 | 150 | 688 | 68400€ | 456€ |
2020-12-30 | 85 | BOSC DU POUGET | 5 | 158 | 500 | 647403€ | 4097€ |
2021-04-29 | 110 | BOSC DU POUGET | 5 | 191 | 1000 | 688073€ | 3602€ |
2019-07-30 | 277 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 613 | 514500€ | 4288€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DES CHARDONNAY | 4 | 132 | 500 | 624080€ | 4728€ |
2019-07-05 | 5 | BOSC DU POUGET | 5 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2021-08-05 | 116 | RUE DU LAVOIR | 4 | 122 | 747 | 587100€ | 4812€ |
2020-09-14 | 5867 | RUE DU PARADIS | 3 | 93 | 891 | 315300€ | 3390€ |
2019-08-26 | 112 | BOSC DU POUGET | 5 | 181 | 1001 | 605000€ | 3343€ |
2022-09-29 | 123 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 96 | 611 | 279000€ | 2906€ |
2021-03-03 | 300 | RUE DU BASSIN | 4 | 95 | 500 | 36900€ | 388€ |
2022-03-14 | 305 | AV SAINT ROCH | 5 | 135 | 1003 | 483350€ | 3580€ |
2021-10-06 | 243 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 106 | 0 | 119900€ | 1131€ |
2022-06-24 | 70 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 182 | 500 | 833400€ | 4579€ |
2022-02-25 | 5270 | RUE DU VIDOURLE | 4 | 100 | 500 | 429630€ | 4296€ |
2021-03-01 | 79 | RUE DES SORBIERES | 5 | 174 | 1002 | 815053€ | 4684€ |
2021-04-15 | 342 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 101 | 200 | 343600€ | 3402€ |
2020-08-20 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 502 | 644000€ | 3009€ |
2022-05-18 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 500 | 779000€ | 3640€ |
2021-01-27 | 5869 | IMP YPREAUX | 5 | 124 | 969 | 471500€ | 3802€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 4 | 99 | 551 | 480200€ | 4851€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 833 | 332250€ | 1877€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 0 | 475000€ | 2684€ |
2021-11-15 | 26 | RUE DES GINESTES | 4 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2020-11-12 | 239 | AV DE LA MER | 4 | 120 | 618 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 318 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 130 | 506 | 499150€ | 3840€ |
2020-02-19 | 294 | AV DE LA MER | 6 | 171 | 1016 | 420000€ | 2456€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 397 | 169000€ | 2414€ |
2020-03-11 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 382 | 136960€ | 1957€ |
2023-04-05 | 269 | RUE DU CANET | 4 | 95 | 578 | 175000€ | 1842€ |
2022-07-21 | 371 | RUE DU CANET | 4 | 112 | 784 | 325000€ | 2902€ |
2019-07-25 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 140000€ | 7778€ |
2020-06-19 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 150000€ | 8333€ |
2019-12-12 | 34 | CHE DES OLIVIERS | 1 | 74 | 200 | 216500€ | 2926€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DES CHENES | 4 | 104 | 303 | 338600€ | 3256€ |
2020-03-19 | 285 | CHE DE PLOMBIERES | 5 | 172 | 500 | 383810€ | 2231€ |
2021-02-19 | 39 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 187 | 500 | 518050€ | 2770€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DES CHENES | 3 | 75 | 190 | 237150€ | 3162€ |
2022-08-11 | 5 | LOT LE VIDOURLE | 4 | 110 | 807 | 427800€ | 3889€ |
2021-07-02 | 4 | LOT LES CEVENNES | 6 | 145 | 1005 | 430500€ | 2969€ |
2022-03-17 | 156 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 543 | 455000€ | 2676€ |
2021-02-17 | 180 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 328 | 315000€ | 2625€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 85 | 595 | 298000€ | 3506€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 85 | 555 | 268650€ | 3161€ |
2021-03-05 | 14 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 100 | 603 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-04 | 9 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 110 | 695 | 345000€ | 3136€ |
2020-09-25 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 182000€ | 2676€ |
2022-10-21 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 223558€ | 3288€ |
2021-03-24 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-09 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 305350€ | 3635€ |
2020-07-27 | 616 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 82 | 137 | 217200€ | 2649€ |
2023-05-30 | 623 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 81 | 136 | 308650€ | 3810€ |
2021-07-21 | 154 | CHE DE PUECH MOUTARDE | 7 | 184 | 0 | 780550€ | 4242€ |
2022-11-21 | 834 | LOUS CANTAGRILS | 5 | 130 | 268 | 420570€ | 3235€ |
2021-11-10 | 813 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 75 | 268 | 308000€ | 4107€ |
2021-08-09 | 866 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 76 | 307 | 286500€ | 3770€ |
2020-07-07 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 226000€ | 2511€ |
2022-03-30 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-26 | 726 | CHEM DE LA SAOU ET RAVANEN | 5 | 110 | 330 | 347600€ | 3160€ |
2021-08-31 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 95 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-01 | 542 | AV DU MUSCAT | 5 | 113 | 663 | 410300€ | 3631€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DU COURREDOU | 2 | 66 | 67 | 198800€ | 3012€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 1 | 24 | 120 | 67280€ | 2803€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 60 | 211020€ | 2110€ |
2020-08-28 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 112 | 180200€ | 2468€ |
2021-06-11 | 575 | AV DU MUSCAT | 4 | 97 | 439 | 372800€ | 3843€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU COURREDOU | 4 | 90 | 105 | 219400€ | 2438€ |
2023-03-06 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 212 | 208523€ | 2856€ |
2022-06-22 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 50 | 90000€ | 1406€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE L ABRIBADO | 3 | 55 | 70 | 182000€ | 3309€ |
2022-02-24 | 330 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 117 | 500 | 402000€ | 3436€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE LA MER | 5 | 93 | 908 | 355000€ | 3817€ |
2020-03-02 | 5072 | LA FONT | 7 | 229 | 5000 | 340000€ | 1485€ |
2022-01-03 | 320 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2019-05-29 | 453 | RUE DES GRENACHES | 4 | 88 | 516 | 50000€ | 568€ |
2021-07-12 | 2 | CHE DE L HORT D AVAL | 5 | 86 | 105 | 211100€ | 2455€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DE L HORT D AVAL | 3 | 65 | 44 | 110000€ | 1692€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DE VERARGUES | 6 | 180 | 240 | 448180€ | 2490€ |
2020-12-21 | 7 | AV DE LA MER | 4 | 136 | 500 | 378500€ | 2783€ |
2020-07-31 | 7 | RTE DE VERARGUES | 4 | 90 | 199 | 237500€ | 2639€ |
2020-09-25 | 9 | RTE DE VERARGUES | 4 | 102 | 556 | 267000€ | 2618€ |
2022-08-23 | 22 | PL DE LA PINEDE | 5 | 88 | 627 | 339962€ | 3863€ |
2020-12-04 | 5396 | LE VILLAGE - VERARGUES | 2 | 28 | 537 | 150000€ | 5357€ |
2021-02-11 | 340 | AV BOUTONNET | 4 | 95 | 700 | 252230€ | 2655€ |
2019-12-27 | 51 | PL DE LA PINEDE | 2 | 88 | 820 | 272000€ | 3091€ |
2023-03-28 | 316 | AV BOUTONNET | 5 | 102 | 654 | 314000€ | 3078€ |
2021-06-10 | 5459 | LE VILLAGE - VERARGUES | 4 | 130 | 480 | 284000€ | 2185€ |
2019-09-05 | 41 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 145 | 604 | 451400€ | 3113€ |
2020-09-21 | 262 | AV BOUTONNET | 5 | 104 | 500 | 301000€ | 2894€ |
2022-10-04 | 24 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 86 | 714 | 480000€ | 5581€ |
2021-07-15 | 139 | PIOCH BOUCHETE | 4 | 147 | 463 | 493000€ | 3354€ |
2022-01-04 | 5373 | LE VILLAGE - VERARGUES | 2 | 70 | 35 | 154000€ | 2200€ |
2021-06-07 | 5008 | LE VILLAGE - VERARGUES | 5 | 81 | 35 | 147750€ | 1824€ |
2021-08-06 | 29 | LA BARQUE | 3 | 80 | 360 | 167000€ | 2088€ |
2020-12-11 | 2 | LOT LA GRANDE OLIVETTE | 4 | 108 | 640 | 315600€ | 2922€ |
2020-07-31 | 25 | LOT COMMUNAL | 4 | 94 | 220 | 180000€ | 1915€ |
2020-05-13 | 5738 | LA BARQUE | 3 | 77 | 500 | 264100€ | 3430€ |
2022-10-28 | 5738 | LA BARQUE | 5 | 136 | 500 | 485000€ | 3566€ |
2022-10-11 | 0 | RUE DE LA BOUVINE - VERARGUES | 6 | 180 | 210 | 975650€ | 5420€ |
2020-06-01 | 190 | CHE DES CIGALES | 4 | 120 | 571 | 282000€ | 2350€ |
2019-12-20 | 2 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 107 | 367 | 257800€ | 2409€ |
2021-03-04 | 83 | AV BOUTONNET | 5 | 130 | 420 | 275000€ | 2115€ |
2020-11-02 | 3 | CHE DES BRUS | 5 | 125 | 723 | 365500€ | 2924€ |
2021-06-10 | 59 | AV BOUTONNET | 5 | 120 | 570 | 120000€ | 1000€ |
2022-02-22 | 5508 | CHE DU POUGET | 4 | 150 | 978 | 355000€ | 2367€ |
2020-10-22 | 5542 | CHE DES BRUS | 6 | 197 | 2318 | 372000€ | 1888€ |
2023-03-27 | 11 | CHE DES BRUS | 4 | 128 | 506 | 472600€ | 3692€ |
2021-12-28 | 12 | AV SAINT CHRISTOPHE | 5 | 158 | 0 | 448420€ | 2838€ |
2021-06-28 | 190 | CHE DE LA FONT D AUBE | 3 | 82 | 329 | 277000€ | 3378€ |
2019-12-12 | 180 | CHE DE LA FONT D AUBE | 5 | 92 | 632 | 237000€ | 2576€ |
2021-05-28 | 78 | AV SAINT CHRISTOPHE | 2 | 50 | 115 | 189900€ | 3798€ |
2021-01-29 | 86 | AV SAINT CHRISTOPHE | 2 | 44 | 142 | 250000€ | 5682€ |
2023-03-27 | 74 | CHE DE LA FONT D AUBE | 3 | 77 | 536 | 275000€ | 3571€ |
2020-12-04 | 7 | LOU GRAND CAMP | 4 | 80 | 450 | 198000€ | 2475€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 83 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-31 | 5524 | RTE DE LUNEL VIEL | 6 | 122 | 899 | 688735€ | 5645€ |
2022-06-20 | 4 | LOT LOU GRAND CAMP | 6 | 92 | 749 | 331250€ | 3601€ |
2021-10-26 | 36 | RUE BASSE | 4 | 79 | 350 | 246820€ | 3124€ |
2022-04-05 | 36 | RUE TOUR DU CHATEAU | 4 | 72 | 174 | 57500€ | 799€ |
2022-04-05 | 26 | RUE TOUR DU CHATEAU | 5 | 126 | 163 | 62500€ | 496€ |
2019-12-02 | 1269 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 125 | 250 | 312150€ | 2497€ |
2021-08-25 | 10 | PL DU CHRIST | 3 | 80 | 50 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-12 | 14 | CHE DE LA PINEDE - VERARGUES | 4 | 108 | 579 | 519950€ | 4814€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES ARCADES | 4 | 100 | 100 | 226990€ | 2270€ |
2022-06-02 | 44 | PL DU CHRIST | 3 | 66 | 160 | 333500€ | 5053€ |
2021-09-23 | 6 | PL CHEVALIERS DE MALTE | 5 | 100 | 73 | 135000€ | 1350€ |
2019-08-22 | 140 | CHE DES PRES | 4 | 73 | 834 | 293290€ | 4018€ |
2022-11-03 | 14 | PL CHEVALIERS DE MALTE | 3 | 64 | 110 | 99000€ | 1547€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 340 | 208160€ | 2103€ |
2019-08-30 | 7 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 130 | 539 | 403700€ | 3105€ |
2021-10-29 | 125 | RUE BASSE | 6 | 107 | 250 | 519000€ | 4850€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 2 | 40 | 30 | 135000€ | 3375€ |
2022-06-21 | 14 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 53 | 212850€ | 2129€ |
2020-02-27 | 5565 | CHE DE LA PINEDE - VERARGUES | 5 | 168 | 1539 | 539000€ | 3208€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 60 | 30 | 96010€ | 1600€ |
2023-03-07 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 60 | 30 | 122010€ | 2034€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 1 | 63 | 107 | 252400€ | 4006€ |
2021-04-07 | 37 | IMP DES PINS | 5 | 112 | 180 | 254000€ | 2268€ |
2023-03-23 | 27 | IMP DES PINS | 2 | 36 | 65 | 159000€ | 4417€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 61 | 70 | 190000€ | 3115€ |
2019-06-11 | 72 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 59 | 204000€ | 2194€ |
2021-03-05 | 72 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 59 | 255000€ | 2742€ |